El Decano-presidente del Colegio de Registradores, Alfonso Candau, presentó ayer a la secretaria de Estado de Vivienda y Actuaciones Urbanas, Beatriz Corredor, el nuevo servicio de atención al usuario destinado a los ciudadanos que quieran obtener información en inglés de los más de mil Registros de la Propiedad distribuidos por nuestro país.

A través del nuevo servicio on line suministrado a través de https://buyingahouse.registradores.org, el usuario se puede poner encontacto con el Colegio de Registradores y formular su petición.

Posteriormente un grupo de expertos hará un seguimiento de esta petición hasta enviar la nota simple requerida traducida al inglés.Este sitio web ha sido creado para ayudar a los usuarios internacionales a saltar las barreras de la terminología jurídica española a la hora de invertir en el sector inmobiliario en España y, deesta forma, evaluar e interpretar correctamente la información emitidapor las Oficinas del Registro de la Propiedad.

Todos los conceptos jurídicos de la nota informativa deberán interpretarse de conformidad con la legislación vigente en España, y encaso de discrepancias respecto a la traducción, prevalecerá la versiónen español. Para facilitar el examen y la comparación del extractooriginal y su traducción, la información se presenta en un formato dedoble columna en los dos idiomas.

La secretaria de Estado de Vivienda ha asegurado que “de esta forma,los ciudadanos extranjeros podrán disponer, de forma máscomprensible para ellos, de toda la información sobre la situación física, jurídica y urbanística de la vivienda de manera que cualquiercomprador pueda acudir a este registro antes de adquirir un inmueblepara comprobar que no hay ningún riesgo en la operación”.

El decano-presidente de Colegio de Registradores de España manifestó que “con este nuevo servicio se pretende dar un paso másen el acercamiento del Registro a los usuarios no residentes en nuestropaís y contribuir a la transparencia del mercado inmobiliario españolfuera de nuestras fronteras”.

Refuerzo de la transparencia y la seguridad jurídica

En este sentido, Beatriz Corredor ha recordado el resto de las medidas recientemente aprobadas por el Gobierno de España para reforzar laseguridad jurídica en el sector inmobiliario. Entre ellas ha destacado elestablecimiento del silencio negativo para que el retraso en lacontestación de la administración municipal no permita obtener licenciasin previa supervisión administrativa o el incremento de la protecciónen la adquisición de vivienda al exigirse licencia de primera ocupación
para poder inscribir en el Registro una obra nueva, además de la documentación requerida hasta ahora.

Asimismo, se incorpora al Registro de la Propiedad la información sobre la situación urbanística de las viviendas para evitar que terceros adquirentes de buena fe deban soportar las consecuencias deactuaciones en las que no han sido parte.

Publicado en: diariojuridico.com