La editorial jurídica Beck acaba de publicar en Munich el manual “Investitions- und Steuerstandort Spanien“, libremente traducida como “Inversiones e Impuestos en España”. Esta obra, fruto de la colaboración entre ADVOCATIA Abogados y otros letrados y asesores fiscales hispano-alemanes, ahonda, de forma clara y precisa, en todos los aspectos jurídicos relacionados con la fiscalidad en España. La obra está redactada en alemán y se dirige a un público interesado en realizar una inversión en España, contemplando las cuestiones sobre todo desde la perspectiva extranjera. Pese a su carácter técnico, la obra no sólo se dirige a abogados o asesores fiscales, sino también a personas que no tienen previos conocimientos jurídico-tributarios.

Dentro de la introducción al derecho tributario español, Urs Jarfe, letrado asociado de ADVOCATIA Abogados, realiza una primera aproximación al tema, analizando los principios constitucionales que integran el ordenamiento tributario español, las estructuras económico-financieras, las fuentes del derecho fiscal y los instrumentos jurídicos más importantes dela Administración de Hacienda. Especial mención merecela Ley General Tributaria, que abarca desde el alta del obligado tributario en el censo hasta los posibles recursos administrativos y judiciales contra un acuerdo de liquidación.

 Sin embargo, la principal contribución del Despacho a la obra se centra en la inversión inmobiliaria y en los aspectos jurídicos de las diferentes fases de una inversión inmobiliaria. En el capitulo dedicado a este tema, Mercedes Aguado, socia fundadora de ADVOCATIA Abogados,  (en la foto) detalla todos los tributos que entran en juego en la adquisición, el mantenimiento y la enajenación de un bien inmueble en España, analizando de forma diferenciada las cargas fiscales que gravan a particulares y a empresas. Todas las explicaciones se ejemplifican con casos prácticos y cálculos. Es de mencionar que el capítulo hace especial referencia a cuestiones frecuentemente planteadas por extranjeros que desconocen el ordenamiento jurídico-tributario de España.

Por su parte, Javier Martínez, otro de los socios fundadores del Despacho, disecciona, en uno de los capítulos, los aspectos jurídicos relacionados con la compra de un bien inmueble, desarrollando, entre otras, las diferencias jurídicas entre la compraventa de un bien inmueble nuevo y uno de segunda mano. También en este capitulo se pormenorizan varios aspectos jurídicos propios del ordenamiento español y difíciles de entender por extranjeros, como por ejemplo la diferencia entre el catastro y el registro inmobiliario.

 Mención aparte merece la tributación de sucesiones y donaciones, a la que los autores, miembros de ADVOCATIA Abogados, dedican todo un capítulo. Esta parte de la obra explica los hechos tributarios y los diferentes mecanismos de cálculo de la carga tributaria, dando numerosos ejemplos prácticos. En atención a los lectores de habla alemana, los autores explican también la complicada relación entre el derecho tributario estatal y el de las diferentes Comunidades Autónomas, así como las consecuencias prácticas de esta distinción para herederos residentes fuera de España.

Publicado en: diariojuridico.com